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一つ追加で質問させてください　今は私（息子）が管理費、修繕積立金、光熱費を支払っています。そうなってから、住宅取得資金の贈与のような、贈与税の特例を検討すればいいのではないでしょうか。不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の�